特色小镇规划产业的选择需要立足当地资源禀赋、区位环境以及产业发展历史等基础条件,特色小镇规划向新兴产业、传统产业升级、历史经典产业回归三个方向发展。
以产业为依托的“生产”或“服务”是特色小镇规划的核心功能,特色小镇规划设计不能只以旅游为核心功能,旅游的“搬运”功能,可以激发特色小镇内在系统与特色小镇外部系统的交换融合,也是特色小镇不可或缺的功能。
特色小镇在于其必须形成独特的风格、风貌和风情。特色小镇规划的风格:是特色小镇的性格和个性。特色小镇的风情以历史文化、生活方式、风俗习惯等软环境为基础,结合演艺、社区活动、人际交往,成为独特的文化价值。特色小镇规划的风貌:是其独特的建筑与外观,都要与文化传承接合,与生态及自然环境一致。
特色小镇的建设不仅是政府的行政行为,而是以政府为主导、市场为主体 、社会共同参与的主办运营商开发模式。政府把控特色小镇规划整体方向提供公共服务;企业(特色小镇规划开发运营商)通过资源整合以及市场化的运作管理方式, 成为建设中的主角;而与特色小镇规划息息相关的当地居民,参与与社会监督的责任。
政府主要通过规划、基础设施建设、创新制度供给等来发挥引导和服务功能,重在搭建平台、提供服务
以企业或者企业联盟为主体,进行小镇的总体开发和投资,土地开发、物业建设、产业经营等
尊重市场规律,充分发挥市场主体作用。以产业发展为重点,依据产业发展确定建设规模,防止盲目造镇
建立动态考核体系,在规划空间、功能内涵、投资建设、扶持政策等严格考核,有奖有罚扶持政策灵活有力
产业创新驱动 产业链接发展
绿色低碳产业
产业集群化 共享产业生态圈
创新产业功能 产业结构完整
生态安全格局
产业形态复合化
特色业态互为配套
营造特色景观 城镇相貌协调
建设美丽城镇
优化投资环境 城乡差距减小
改革机制体制 创新促进要素
吸纳不同主体
收益共享体制 流动环境治理制度
风暴来袭
特色小镇规划建设分布
2016年,1000个特色小镇
国家目标提出
7个省(直辖市)开展
特色小镇建设
特色小镇是具有明确产业定位与文化内涵,生产、生活、旅游、居住等功能叠加融合,呈现产业特色化、功能集成化、环境生态化、机制灵活化,具有明确空间边界的功能载体平台。
历史文化型
打造历史文化型特色小镇,一是要特色小镇历史脉络清晰可循;二是特色小镇文化内涵重点突出、特色鲜明;三是要特色小镇规划建设延续历史文脉,尊重历史与传统。
城郊休闲型
打造城郊休闲型特色小镇,一是要特色小镇与城市距离较近,位于都市旅游圈之内;二是特色小镇规划要根据城市人群的需求进行针对性的开发;三是小镇的基础设施建设与城市差距较小。
新兴产业型
打造新兴产业型特色小镇,一是位于经济发展程度较高的区域;二是以科技智能等新兴产业为主;三是特色小镇规划有一定的新兴产业基础的积累,产业园区集聚效应突出。
特色产业型
打造特色产业型特色小镇,一是要特色小镇产业规划特点以新奇特等产业为主;二是特色小镇规划规模不宜过大,应是小而美、小而精、小而特。
交通区位型
打造交通区位型特色小镇,一是交通区位条件良好,属于重要的交通枢纽或者中转地区;二是产业建设应该能够联动周边城市资源,成为该区域的网络节点,实现资源合理有效的利用。
资源禀赋型
打造资源禀赋型特色小镇,一是要特色小镇资源优势突出,处于领先地位;二是特色小镇市场前景广阔,发展潜力巨大;三是对特色小镇的优势资源深入挖掘,充分体现小镇资源特色。
生态旅游型
打造生态旅游型小镇,一是要特色小镇生态环境良好,宜居宜游;二是产业特点以绿色低碳为主,可持续性较强;三是特色小镇规划以生态观光、康体休闲为主。
高端制造型
打造高端制造型特色小镇,一是要特色小镇产业以高精尖为主,并始终遵循产城融合理念;二是注重注重高级人才资源的引进,为特色小镇持续发展增加动力;三是突出特色小镇的智能化建设。
金融创新型
打造金融创新型特色小镇,一是经济发展迅速的核心区域,具备得天独厚的优势;二是有一定的财富积累,投融资空间巨大;三是科技金融是此类小镇发展的强大动力和重要支撑。
时尚创意型
打造时尚创意型特色小镇,一是特色小镇以时尚产业为主导,并与国际接轨;二是特色小镇应该以文化为深度,实现产业的融合发展;三是小镇应该打造一个时尚产业的平台。
建造收益
是开发的前提
区域开发是
城镇开发的基础和核心
房地产是产城
一体化中必需的蛋糕
旅游产业
带来现金流的产业
必需发展成为
现金流聚集的产业
资本退出的收益
隐逸水镇位于云南省文山州丘北县,由北京海岸倾力打造。整个水镇是集水上乐园、民宿、餐饮、婚礼、野宿于一体的旅行圣地。小溪自上而下流淌,不经意间将安静区和喧闹区分割开来,玩耍与休息在这里互不干扰,如此甚好。纯净的空气、清澈的小溪、原生态的食物,游走于天地间,感受万物灵气,体验那如诗如画的景致,领略那绿色生态的意义,桃花源般的丘北县,桃花源般的隐逸水镇,桃花源般的世外生活。
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青绿元生态小镇位于海拔2295米的青海西宁市,大李段路,规划面积200亩。依托塔尔寺、背靠青海湖的地理特点,形成了文化旅游交汇处,独特的地理位置,依山望水的清幽环境,犹如明珠般点缀在山水间。我们寻找释放压抑依旧的灵魂,感受自己与自然的关系,与陌生人大声招呼,分享路途有意思的事儿,此起彼伏的呼朋引伴,大声对怼,酣畅淋漓,方不辜负这片山林。
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五山别院,规划面积110亩,攀枝花大田镇的一处休闲度假胜地。在这里,一切风格的呈现都是为了自然流露,深刻挖掘巴蜀山水自然特色,将自然赋予的美景渗透到室内外每个细节中,演绎了一处如虹溪诺雅般的僻静放逐之境。五山别院的魅力一言难尽,无论是大快朵颐一番当地时令佳肴,抑或是悠然地拼上一盏香茗,都将让你蓦然发现,生活不在别处,精致优雅的生活,原来就在当下。
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海岸涵盖文旅产业设计、特色小镇规划、文创园设计、创业园产业规划、酒店设计、乡村振兴规划、商业体、咖啡馆、餐饮、办公空间等。海岸的客户群涵盖了业界众多知名企业以及一大批极具实力的财团
免费咨询热线:400-879-1110
北京海岸设计由郭准先生创立于1999年
是一家以归本主义设计理论为指导
专注于咖啡厅装修设计、施工、监理一体化服务的专业化企业
经过十余年漫长设计岁月的洗礼、积累与沉淀
海岸创始人郭准先生创立了属于海岸独有的设计风格
归本主义
海岸将致力于把归本主义流派与学说发扬光大
为人类的生活环境增加一道不同的风景
也籍此赢得客户、造福员工、发展海岸
郭准先生,知名建筑师,归本主义发起人、北京海岸品牌创始人
1999年创立北京海岸
他所设计的空间充满着动态方位诱导,透视和生动明朗的创造,动态是创造性的
因为目的不在于追求耀眼的视觉效果
而是追求表现生活在其中人的活动本身
归本主义是华美的贫乏、空虚的盈满、开放的围蔽、柔和的坚硬、半透明的不透明、
发光的实体、光亮的黑暗、模糊的清晰、浩瀚的荒僻
在生活体验中
不仅是设计的问题,历史、风土、社会等方方面面的事情都需要同时思考
为客户提供 一站式全程服务
行业经验从1999年成立服务至今
经验丰富280余位专职行业精英
设计周期保质保量高效率出图
预算合理
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节约成本的实现方式
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项目地址:云南省丘北县
使用面积:50亩
项目类型:特色小镇设计
主创团队:北京海岸设计
总设计师:郭准先生
设计风格:归本主义
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项目地址:云南西双版纳
使用面积:1000㎡
项目类型:特色小镇规划设计
主创团队:北京海岸设计
总设计师:郭准先生
设计风格:归本主义
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项目地址:四川攀枝花
使用面积:110亩
项目类型:特色小镇规划设计
主创团队:北京海岸设计
总设计师:郭准先生
设计风格:归本主义
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项目地址:青海西宁
使用面积:200亩
项目类型:特色小镇规划设计
主创团队:北京海岸设计
总设计师:郭准先生
设计风格:归本主义
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项目地址:河北张家口
项目面积:约300平方公里
项目类型:特色小镇规划设计
主创团队:北京海岸设计
总设计师:郭准先生
设计风格:归本主义